В Самаре студенты хотят жить в отдельных квартирах
Перед началом нового учебного года в России увеличился спрос на аренду однокомнатных квартир и студий среди студентов, выяснили аналитики "Авито Недвижимости". Так, спрос на однокомнатные квартиры вырос на 19% за год и на 27% за последний месяц. Несмотря на общее снижение доходов населения на фоне пандемии, комнаты как наиболее ожидаемый вариант проживания для учащихся высших учебных заведений, привлекают студентов меньше всего. Это связано, в первую очередь, с высокой ценой проживания.
Анализ охватил август – месяц, в котором студенты уже знали наверняка, что поступили, и начали искать комнаты и однокомнатные квартиры/студии для проживания. Хотя в этом году коронавирус сдвинул сроки приема в ВУЗы, на август все равно попала основная волна зачисления. Аналитики “Авито Недвижимости” рассматривали города-миллионники, которые чаще всего выбирают будущие студенты для поступления в ВУЗы. Для исследования была учтена выборка именно сегмента малогабаритного жилья, так как молодые люди в условиях ограниченного бюджета как правило выбирают именно его.
Спрос на однокомнатные квартиры и студии значительно увеличился как по сравнению с прошлым годом, так и по сравнению с июлем 2020-го: он вырос на 19% за год и на 27% за месяц, а на студии – на 33% и 21% соответственно. Показатель интереса к аренде комнат положительной динамики не продемонстрировал, – это говорит о том, что молодые люди лишь в крайнем случае рассматривают комнату как жилье, пусть даже и временное.
Рост популярности квартир легко объясняется ценами: месяц аренды студии, или однушки, в среднем по стране стоит около 15 000 рублей, при этом по сравнению с прошлым годом цены немного опустились. В Самаре цена аренды студии ниже, чем по стране, и составляет 14 000. А вот найм однокомнатной квартиры обойдется дешевле – 13 000 рублей. Однокомнатные квартиры в России стали доступнее на 1%, а студии – на 6%. А вот комнаты по сравнению с августом 2019 года подорожали на 20% и стали стоить в среднем 9 000 в месяц. При этом, в отдельной квартире или студии многие живут вдвоем, и при таком раскладе более комфортабельный вариант проживания обходится каждому из арендаторов дешевле, чем комната с незнакомыми и непредсказуемыми соседями.
Среди городов, которые рассматривались в рамках исследования, комнаты по итогам года подешевели только в Санкт-Петербурге (-8%). В большинстве других городов цены не изменились, подорожание произошло в Нижнем Новгороде (+8%), Красноярске, Москве и Уфе (по 7%), Ленобласти (+6%). В Самара средняя стоимость аренды комнат осталась на том же уровне. В Московской области также цены стали выше на 9%. В целом, средняя стоимость аренды комнат характеризуется высоким уровнем устойчивости, поэтому, например, за месяц в подавляющем большинстве городов прослеживается нулевая динамика. Исключением стала Уфа, где аренда в августе 2020 года подорожала на 7%, тем самым обеспечив годовой рост.