В Самаре спрос на аренду жилья вырос на 23%
По итогам 2021 года россияне стали интересоваться долгосрочной арендой квартир на 18% чаще, чем в 2020-м году, выяснили аналитики Авито Недвижимости. Пик спроса наблюдался во втором полугодии: помимо сезонной активности, повлияло снижение доступности покупки собственного жилья. В результате арендные ставки поднялись на 14% в среднем по стране.
В 2021 году в России интерес к аренде квартир на длительный срок увеличился на 18% по сравнению со значениями 2020-го года, свидетельствуют данные Авито Недвижимости. Наиболее заметна тенденция была в Санкт-Петербурге, где динамика по итогам года в среднем составила 47%, а также в Екатеринбурге и Тюмени (+46%). В Самаре показатели спроса на съемное жилье увеличились на 23%.
Среди крупных российских городов арендные ставки быстрее всего увеличивались в Сочи (в 1,5 раза), Калининграде (+33%) и Москве (+22%). В Самаре средняя стоимость аренды повысилась на 3% год к году – до 15 000 рублей за объект.
Активный интерес арендаторов привел к вымыванию с рынка части объектов. В результате по итогам 2021 года объем предложения на Авито Недвижимости снизился на 9% по сравнению с показателями 2020 года. В Самаре за год объектов стало меньше на 19%. Однако, в некоторых городах число доступных для аренды квартир увеличилось. Так, в Новосибирске их стало на 22% больше, в Сочи – на 15%, в Екатеринбурге – на 8%.“Сегодня Авито – платформа №1 по покупке и аренде недвижимости в стране**. Мы видим, что сезонное снижение спроса и рост цен способствуют восстановлению предложения после минимумов начала осени. Параллельно повышаются и требования арендаторов к жилью, на рынок выходят современные “инвестиционные” квартиры, недавно купленные в новостройках специально для сдачи в аренду. В этих условиях будет сложнее найти жильцов для объектов, в которых давно не было ремонта. С другой стороны, при текущем уровне спроса, увеличение сроков экспонирования может быть не столь заметным для арендодателей”, – полагает Сергей Хахулин.
В основном россияне по-прежнему сдают однокомнатные и двухкомнатные квартиры: вместе они составляют более 75% от общего количества предложений. Средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру по итогам 2021 года в России составила почти 16 тысяч, на двухкомнатную – 21,4 тысячи, на трехкомнатную – 29,2 тысячи рублей. При этом арендовать студию в среднем по стране в прошлом году можно было за 18 тысяч, а квартиру с 4 и более комнатами – за 72,3 тысячи рублей.